¿Quieres vender tu casa rápidamente? Eso dependerá de muchos factores. Una buena estrategia sin duda alguna es un agente inmobiliario efectivo, un buen precio y el que tu casa enamore a los futuros compradores es importante. Esto último puede depender de ti.

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Elabore un plan de venta.

Vender propiedades es mucho más que poner un anuncio en el jardín o en la sección de anuncios del periódico. Un agente inmobiliario utilizará una variedad de métodos para atraer posibles compradores, incluyendo Internet y las más modernas herramientas de comunicación para hacer llegar su casa al mayor número de clientes potenciales posibles.

  • Analice bien el precio de venta, gastos y necesidades de vender su casa, un buen analisis le puede hacer ahorrar mucho tiempo y dinero.
  • Piensa por dónde entrarán los futuros compradores. Aunque muchas familias entran por los garajes directo a la cocina, lo que es más cómodo, esto no funciona para tus visitantes y podría causar mala impresión. Usualmente la mejor opción es la entrada principal.
  • Desecha muebles rotos del patio, guárdalos o repáralos. Si piensas usarlos en la casa donde te mudarás, puedes pintarlos y ya tener esa tarea adelantada.
  • Pintura adecuada. La pintura exterior es costosa. Si está en malas condiciones y no puedes pintarla, elimina al menos las manchas que tengan las paredes y límpialas. A veces esto solamente crea un cambio dramático.

¡QUE ENAMORE POR DENTRO!

 

 

 

 

 

 

  • Una vivienda muy luminosa es mucho más atractiva. Aumenta la potencia de las bombillas en el sótano, el trastero, la despensa y otras zonas más oscuras o sin ventanas. Si las pones de bajo consumo tu casa lucirá más moderna y mejorará su percepción por parte del comprador.
  • La primera impresión cuenta. Mira tu casa como si fueras un comprador. Haz el ejercicio de pararte en la puerta y tener un vistazo de cómo la verá una persona que nunca te ha visitado. Si no puedes ser objetivo pide ayuda a un amigo o familiar. Preguntese a usted mismo ¿Qué se siente cuando se ve por primera vez tu casa?
  • Recoge, guarda y desecha. Esas tres palabras son esenciales al poner tu casa a la venta.
  • Asegúrate que luzca espaciosa, no importa el tamaño de la casa, sin tener muebles en el medio que entorpezcan el caminar. Si te estás mudando no dejes cajas en el medio.

    La limpieza y la pintura venden

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  • Haz una limpieza profunda. Cuando decidas poner la casa a la venta, limpia como si te fueras a mudar. Un comprador con interés real en tu casa, revisará todos los rincones de la casa.
  • Procura tener colores neutrales. Los colores de moda, son eso, de temporada y no necesariamente reflejan el gusto general. Los tonos que uses en tus paredes tienen influencia en el ánimo de quien está en la casa y en la percepción del tamaño. Elimina colores intensos de tus paredes y usa tonos claros y neutrales como blanco y crema.
  • A la hora de sacar las fotos o enseñar tu casa, hay cosas muy básicas y sencillas que te pueden ayudar a captar la atención de los compradores y a que se vean viviendo en ella.
  • Pide ayuda a alguien que pueda mirar tu casa con ojos de comprador. Pídele que sea objetivo y honesto. Un agente inmobiliario es una buena opción.
  • Mantén la entrada (por fuera y por dentro) limpia, despejada y ordenada. Pon un felpudo nuevo (sin mensajes “originales”). Coloca flores en el porche frontal o en el mueble de la entrada.
  • Crea sensación de espacio al enseñar tu casa: abre totalmente todas las puertas.
  • Regala o tira todo lo que te sobra y no quieres conservar. De esta manera te asegurarás de que armarios, trastero, sótano y garaje se vean ordenados y espaciosos.
  • Elimina los malos olores. Respira el aire fresco de fuera, luego entra en la casa y acaba con los olores ofensivos. Usa ambientadores suaves y observa el olor en el baño.
  • Nunca bloquees la luz y nunca te disculpes por una mala vista.
  • Todo tiene que funcionar a la perfección: arregla la persiana que no baja, el interruptor roto, cambia las bombillas fundidas, etc… Pequeños detalles causan grandes efectos.
  • Ten flores frescas en casa para dar una sensación de vida en el hogar.

¡Visualice la venta de su casa como si fuera usted el cliente comprador!